Главная О нас Вопросы и ответы Статьи Книги Видео
Facebook Twitter LiveJournal RSS

Банковское право

16.12.2007

Отмена гарантийного обязательства вследствие введения гаранта в заблуждение

Как правило, гарант, подписавший гарантийное обязательство в пользу банка, обязан уплатить долг банку, если главный должник не может или не хочет выполнять свои обязательства перед банком.

Вместе с тем, и банк обязан выполнять свои обязательства перед гарантом, установленные законодательством. Невыполнение банком его обязанностей по отношению к гаранту может повлечь за собой отмену гарантийных обязательств, подписанных гарантом. Примером этому может служить дело N Р.А.А 4373/05, Амирам Эвен-Хаим против банка «Ацмаут ле-Машкантаот вэ-Питух» других фигурантов, которое рассматривали судьи: А. Гронис, М. Наор, А.Хайот.

Суть дела такова:

1. В 1991 году Аяла и Арье Эвен-Хаим взяли в банке «Ацмаут ле- Машкантаот» ссуду в размере 85,000 шекелей с целью постройки жилого дом на участке земли, находящемся в Араде. Участок был предоставлен им в соответствии с договором, подписанным между ними и Управлением земель Израиля. В качестве гарантии погашения ссуды ее получатели заложили в пользу банка все свои права арендаторов на вышеперечисленный земельный участок. Помимо этого, брат получателя Амирам Эвен-Хаим, а также его зять Тамари подписались в банке как гаранты на выплату ссуды, на тот случай, если Аяла и Арье Эвен-Хаим не смогут эту ссуду погасить.

2. Так как получатели ссуды не смогли выполнить свои обязательства по отношению к Управлению земель Израиля, то Управление земель расторгло с ними этот договор, в результате чего получатели ссуды потеряли права аренды на земельный участок, предоставленный им ранее Управлением. В то же самое время Аяла и Арье начали задерживать выплату денежных взносов по погашению ссуды, и банк начал предпринимать против них и против гарантов судебные меры по взысканию долга.

3. Гаранты, против которых был подан иск, подали защитное письмо, в котором заявили, что гарантия, подписанная ими недействительна в виду того, что они были введены в заблуждение банком.

По данному вопросу суд вынес следующее решение:

4. Законодательство о банковской деятельности обязывает банк вести себя честно по отношению к клиентам и не злоупотреблять своим положением.
Главными обязанностями банка по отношению к клиенту являются предоставление полной и достоверной информации и запрет вводить клиента в заблуждение. Вышеназванные обязанности банк обязан выполнять в той же мере, если не в большей, и по отношению к гарантам, так как гарант не в меньшей степени, чем получатель ссуды, полагается на честность действий банка.

5. По делу, которое рассматривалось в суде, было доказано, что имело место введения гаранта в заблуждение, а именно: Амирам Эвен-Хаим и Тамари подписали гарантию, получив неверную информацию, заключающуюся в том, что представители банка открыто заявили, что речь идет о ссуде, выдаваемой под залог покупаемого имущества, и поэтому, в случае, если получатели ссуды не смогут ее выплачивать, банк сможет продать земельный участок, о котором ранее шла речь.

6. Вместе с тем, представители банка не сообщили гарантам о том факте, что на самом деле в пользу банка был заложен не сам участок, а лишь будущие права получателей ссуды на аренду этого участка, которые они могли получить в будущем от Управления земель Израиля.

7. Разница между имуществом, заложенным в качестве гарантии на погашение ссуды, и правами на аренду земли, послужившими залогом с той же целью, весьма существенна и весьма очевидна. По этой самой причине банк, еще до момента подписания гарантами гарантийного обязательства, должен был уведомить их о том, какой в действительности вид залога послужит обеспечением выплаты вышеназванной ссуды,

8. Опираясь на все излагаемые выше факты, суд вынес решение, что гаранты имею полное право на отмену подписанной им гарантии и отклонил иск банка, поданный против гарантов.



Версия для печати

Адвокатская контора «А. Аптекман, адвокаты, судебные исполнители»
Бат Ям, ул. Нисинбаум д. 30 "Бат Ямон" 3 этаж, офис 314. Телефон: 054-7622000

www.aptekman.co.il


Звоните нам:
03-6136021
воскресенье - четверг
с 8:00 до 17:00

В нерабочее время заполните форму
и с Вами свяжутся в часы работы