Недвижимость

Изменение условий аренды квартиры

Мы заключили договор на аренду квартиры и заплатили деньги за год вперёд. Однако гарантийный вексель не подписали. Сейчас мы хотим выехать из этой квартиры. В связи с эти возникло ряд вопросов: 1. Мы нашли людей, которые согласны снимать квартиру на тех же условиях, что и мы. Эти люди имеют гарантов. Имеет ли право хозяин квартиры не мотивированно отказать в замене съёмщиков квартиры? 2. Если действия, указанные в п.1, не принесут нам успеха, то мы хотим закрыть квартиру и уехать, оставив за собой право возврата в квартиру в период действия договора. 2.1. Можем ли мы в этом случае не платить деньги старшему по подъезду? 2.2. Если в период нашего отсутсвия квартиру обворуют или третьи лица нанесут ей другой ущерб, будет ли хозяин иметь право взыскать с нас сумму ущерба? 2.3. Можем ли мы перед отъездом заменить ключи в замке?

06.10.2002    

Ответ адвоката:
1. Надо проверить условия договора. 2. Уехать и вернуться в квартиру Вы имеете право, Вы её оплатили. 2.1. По поводу оплаты за подъезд — наверняка надо будет платить, но проверьте договор. 2.2. По поводу ущерба от третьих лиц или возможной кражи — перечень имущества наверняка записан в договоре, и хозяин потребует от Вас вернуть его при выезде. 2.3. Ключи заменить можно, и даже нужно.

Версия для печати