Мы заключили «зихрон дварим» на продажу квартиры через маклера. Но по ряду обстоятельств через 10 дней договорились со сторой стороной о расторжении «зихрон дварим». Договор об расторжении «зихрон дварим» составил адвокат, однако мы были вынуждены вернуть второй стороне все затраты, в частности, оплату маклерских услуг.
1. Есть ли у нас возможность получить от маклера уплаченные второй стороной деньги?
2. Можно ли говорить о нарушении маклером Закона о маклерах, мотивируя это тем, что «зихрон дварим» (типовой бланк) был заполнен маклером собственноручно?
12.01.2004
Ответ адвоката:
Работа посредника, за которую он имеет право получить оплату, заканчивается заключением письменного договора о покупке\аренде ндвижимости, коим и является «зихрон дварим». Последующее расторжение договора сторонами не отменяет обязанности оплаты гонорара посредника. Заполнение типового бланка (на иврите) не является нарушением закона, а может быть рассмотрено судом как безвозмездная помощь в его заполнении.