Я подписал договор на аренду комнаты. В другой половине живет семья. При подписании договора внес аванс на случай, если после выезда будет задолжность. Хозяйка умолчала, что соседи по имеют собак бойцовской породы. Когда я узнал про это, попросил хозяйку квартиры предоставить мне копии документов, подтверждающих, что собаки имеют прививки и проживают на законных основаниях. Хозяйка не предоставила документов. Опасаясь последствий я выехал с квартиры.
Я попросил хозяйку вернуть мне гарантийную сумму, но она отказывается и говорит, что я ей еще должен доплатить за то, что выехал раньше срока.
Правильно ли хозяйка квартиры не возвращает аванс?
05.03.2008 Сергей
Ответ адвоката:
Формально хозяйка квартиры права — Вы нарушили договор аренды, и она имеет право требовать от Вас оплату. Проверьте договор, возможно в договоре имеется пункт о праве досрочного расторжения. Если его нет, и если на самом деле собаки нелегальной породы и представляют опасность, Вы сможете подать уведомление третьему лицу против соседей, т.к. именно они являлись причиной нарушения договора.