При заключении договора на аренду квартиры арендодателю был выписан гарантийный вексель и сделана соответствующая запись в договоре.Срок действия данного гарантийного векселя сейчас,к окончанию первичного срока аренды,истекает. 1. Обязан ли по закону арендатор при продлении срока аренды на период опции выписать хозяину квартиры новый гарантийный вексель,если такового обязательства нет в тексте договора? 2. Если да, то на какую сумму выписывается штар битахон на новый срок? 3. Какими законами это регулируется?
29.11.2009 Арье
Ответ адвоката:
Данный вопрос регулируется не законом, а договором. Срок исковой давности принудительного взыскания по векселю — 7 лет. Поэтому, если в договоре указано, что при его перезаключении должен быть выдан новый вексель — должно быть так, а если нет — арендодатель сможет воспользоваться имеющимся у него. Все остальные условия также договорные, в том числе и сумма гарантийного векселя.