В проекте реконструкции дома Тама-38 каблан предусматривает разрушение внешней стены спальни в нашей квартире и добавление бетонной пристройки к ней в размере 0,5 мамада. Такие же пристройки предусмотрены и для других квартир дома. Цель пристроек-обеспечение мамадом новой квартиры на достраиваемом 5 этаже. Наша квартира имеет две стороны проветривания. Предлагаемая перепланировка ухудшит проветривание и освещение всей квартиры. Мы не согласны на пристройку к нашей квартире, при том,что не возражаем против проекта Тама-38. Вопросы: 1. Имеет ли каблан право на разрешение от ирии на такую пристройку без нашего письменного согласия? 2.Нужно ли каблану согласие 100% владельцев квартир для получения такого разрешения? 3.В каком порядке и в какой инстанции можно опротестовать такое разрешение?
15.01.2012 Нина
Ответ адвоката:
Проект Тама-38 может быть реализован при условии согласия 2/3 владельцев квартир многоквартирного дома (66%), и при условии утверждения реконструкции муниципалитетом подрядчик вправе начать работы, несмотря на возражения 33% несогласных. Если вы считаете, что вашей квартире в результате этой реконструкции будет нанесён ущерб, вы вправе произвести оценку этого ущерба и предъявить судебный иск, желательно получив предварительно заключение эксперта об этом. Следует заметить, что в суде могут возникать трудности с доказыванием иска, так как основная цель проекта тама 38 — всё-таки борьба за обеспечение безопасности населения, в настоящее время проживающего в сейсмоопасном жилом фонде, при том, что попутно подрядчики производят дополнительные работы по обогащению интерьеров зданий без привлечения средств жильцов.