Я снимаю квартиру, есть письменный договор об аренде квартиры. «Хозяйка» квартиры получила её в наследство от своей матери, но не оформила право на владение квартирой.
Из ирии приходят счета на арнону и воду на имя её матери.
Является ли факт сдачи «хозяйкой» квартиры в аренду законным?
Как узнать, кто истинный владелец квартиры?
31.01.2005 Игорь
Ответ адвоката:
Ничего противозаконного в самом факте аренды квартиры, не принадлежащей арендодателю по праву собственности, нет. Арендодателем может быть и распорядитель имущества. Более того, даже при оспаривании права распоряжения имуществом и претензиях от третьих лиц, перендующих на право распоряжаться имуществом, у арендатора всегда есть защита bona fide («том лев»), при этом, если арендная плата оплачена наперёд, проблем не возникает, если оплата производится платежами, и суд устанавливает, что истинным распорядителем имущества является третье лицо, суд даёт распоряжение арендатору, кому и каким образом платить арендную плату. Узнать, на чьё имя записана квартира, можно в мэрии и в реестре записи недвижимости.