13 лет назад я купила квартиру. Этим летом мы вместе с мужем купили еще одну квартиру.
Сейчас мы хотим купить еще одну (вторую совместную, третью мою) квартиру, продав при этом мою первую.
1. Какие в моем случае правила расчета мас рехиша?
2. Буду ли я платить мас мехира?
3. Есть ли у меня скидки в связи с тем, что свою первую квартиру я продам?
4. Какие еще налоги я заплачу?
20.01.2008 МАРИНА
Ответ адвоката:
1. Размер налога на покупку квартиры для проживания гражданина Израиля, у которого эта квартира единственная в собственности, рассчитывается по ступенчатой шкале:
— за квартиру стоимостью до 559,350 шекелей налог не взимается,
— за квартиру стоимостью от 559,350 шекелей до 693,600 шекелей взимается налог 3.5% от стоимости квартиры,
— за квартиру стоимостью свыше 693,600 шекелей взимается налог 5% от стоимости квартиры.
2. Тот, кто приобретает дополнительную квартиру к уже имеющейся у него в собственности, не имеет права воспользоваться преимуществами первой ступени расчета, а оплачивает налог в соответствии только со второй и третьей ступенями расчета – 3.5% и 5%.
3. Новые репатрианты имеют право один раз на уменьшенный налог на покупку квартиры для проживания, при условии, что они приобрели квартиру в течение 7 лет со дня репатриации или за год до репатриации.
4. За продажу квартиры с Вас будет взыскан налог на продажу — мас шевах, для его расчёта обратитесь к адвокату по недвижимости или аудитору