Мы арендуем котедж. Решили открыть в нём мишпахтон на 6 детей. В договоре нет записи, что нельзя использовать дом для бизнеса.
Обязаны ли мы предупредить хозяина об открытии эсека и получить его согласие?
Имеет ли он право увеличить нам арендную плату?
11.07.2006 Яков
Ответ адвоката:
Договор, даже устный, имеет силу. Поэтому, в случае разногласий по поводу первоначальной цели аренды, арендодатель сможет использовать все доказательства того, что при аренде не имелось ввиду использование жилья для бизнеса. Поэтому, если арендодатель не согласится с открытием бизнеса в арендуемом доме, он будет иметь право расторгнуть договор, или изменить его условия в сторону увеличения арендной платы, либо просто не дать разрешение на открытие бизнеса в арендуемом доме.