Договор на квартиру заканчивается 8 августа, устно договорились о продлении договора на год, поэтому не оформили опцию письменно. За 3 недели до конца договора хозяйка потребовала увеличить плату или освободить квартиру в срок, назначеный договором, а от предварительной договоренности отказалась.
1. Правомочны ли действия хозяйки?
2. За какой срок до окончания договора хозяйка обязана предупредить об окончании договора или его условий (в том числе оплаты)?
3. Имеем ли мы право отказаться и требовать продления старого договора и условий?
4. Имеет ли она право требовать за 3 недели до окончания договора покинуть квартиру?
5. В случае подачи в суд, на каких условиях мы можем жить в квартире до решения суда? Могут ли потребовать от нас 50$ за каждый день, как это написано в договоре, если мы не покинем квартиру в срок?
20.07.2006 Наталия
Ответ адвоката:
1. Договор, заключённый письменно, должен быть продлён тоже письменно.
2. Нет необходимости предупреждать об окончании договора, если срок его действия в договоре указан.
3. Нет.
4. Да, имеет право предупредить о сроке окончания договора и потребовать освободить квартиру в срок, назначеный договором.
5. Не рекомендую, лучше найти другую квартиру, суд может обязать Вас оплатить 50$ за каждый день, как это написано в договоре.