Договор на съём квартиры заключён на три года. Этот договор подписали только я и хозяин квартиры. Ни адвокат, ни представитель посреднического бюро участие не принимали.
1. Имею ли я право и когда расторгнуть договор без штрафных санкций?
2. Должен ли хозяин квартиры оплачивать ремонт, например, бойлера, расположенного на крыше дома или водопроводной трубы до ввода в квартиру?
24.12.2008 Борис
Ответ адвоката:
1. Ответ — в тексте договора. Есть договоры, по условиям которых досрочное расторжение без оплаты штрафных санкций возможно, есть договоры, в которых такая опция не предусмотрена. Если такой опции нет — расторжение возможно только по согласию второй стороны. Судебная практика достаточно гибка в этом вопросе, и суды нередко соглашаются с требованиями досрочного расторжения договоров, каждый конкретный случай при этом индивидуален.
2. Да, должен.