Здравствуйте, я арендую жилье, с этого месяца владелец квартиры сообщил мне, что я обязан ежегодно платить страховой компании взнос за арендуемую жил.площадь. Страховка включает в себя покрытие возможной утечки воды и ремонт, возможность землетрясения и др. катаклизмов. Насколько мне известно, ответственность за инфраструктуру в доме (качество труб, канализация) жилец ответственности нести не должен, так как арендная плата и включает в себя пользование= износ этих коммуникаций. Вопрос 1. Обязан ли я выплачивать страховку, или это делает владелец квартиры, тем более, что в договоре об аренде ничего про страховые выплаты не указано. Вопрос 2. Если я обязан выплачивать, могу ли я потребовать переоформить страховку на меня и тогда кто получает компенсацию если завтра дом придет в негодность,например, в случае землетрясения?
31.03.2012 Иван
Ответ адвоката:
Вопрос об оплате страховки должен быть указан в договоре аренды. Если такого условия в договоре нет, страховку должен оплачивать арендодатель. Вы можете не соглашаться на такое условие, но и арендодатель может не продлить вам аренду, или расторгнуть договор, если такое право по договору у него есть. Бенефициаром по договору страховки может быть или хозяин недвижимости, или иное лицо, по его указанию.