У моей взрослой дочери сложилась следующая ситуация. Он и она сняли совместно на съем квартиру. В договор вписаны оба, оба расписались. Чеки за съем выписала она. Он отдавал ей половину суммы и за съем и за коммунальные платежи (арнона, вода, электричество и пр.). После прекращения взаимоотношений он отдал только часть общей суммы (большую). Объяснение — «у меня больше нет», хотя после этого он делает дорогостоящие покупки (велосипед и пр.) Она переговорила с хозяином квартиры, объяснила ситуацию, что хочет пересдать квартиру, и если не получится, то она оставляет квартиру через 2 месяца согласно договору. Хозяин согласился, сказал, что он тоже начинает искать новых жильцов, но свои взаимоотношения, естественно, они решают сами. Когда она предупредила его о своем разговоре с хозяином, о согласии хозяина на пересдачу, и что она оставляет квартиру в любом случае через 2 месяца, он заявил, что не собирается покидать квартиру до окончания срока договора в любом случае, а деньги он будет возвращать, когда они будут. Скажите пожалуйста, как она может повлиять на ситуацию в рамках закона, имеет ли она право при отсутствии платежей с его стороны ограничить его проживание (поменять замок, например), и как правильно разрешить ситуацию с пересдачей или оставлением квартиры через 2 месяца?
04.07.2013 Лео
Ответ адвоката:
Если хозяин квартиры согласен на прекращение договора, договор будет прекращен в оговоренный срок. Молодой человек может заключить отдельный, новый договор с хозяином квартиры, если хозяин будет согласен.